2018年建筑业将迎来一场变革

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日期:2018-04-16 10:20

来源:筑龙网

去年,对于建筑业转型来说可谓是不平凡的一年,“装配式建筑”、“综合管廊“、”海绵城市“等都提到了国家层面。关于装配式建筑的政策东风,可谓接连不断,国家级全国各地均设置装配式建筑相关的工作目标,出台相关的扶持政策,加大相关扶持力?#21462;?#35013;配式建筑项目各地也是如雨后春笋般热火朝天的开建。

随着装配式建筑的星火燎原,在为行业带来新气象的同时,可以预见的是传统的建造方式、运营模式、建造理念或将遭到颠覆,今年,建筑业将迎来一场变革

1、建造方式之变 从“秦汉砖瓦”到“预制构件”

装配式建筑与传统建筑究竟有什么不同?在山东省即墨市上泊村,有一个该市首个农村装配式建筑项目,规划建筑面积约为8.7万平方米,总共安置580户。该项目采用钢框架结构加三板一柱新型建筑体系,房子的墙面和屋面都没有使用传统农村建筑使用的普通青砖和黑瓦,墙面、屋面都是大块建材形成的整体预制件,屋面、门框处使用了钢结构建材……与传统农村建筑沿用千年的"秦砖汉瓦"的旧模式有很大不同。

其实,从"秦砖汉瓦"到"预制构件", 装配式建筑带来的不仅仅是建筑外形的变化,更是建造方式的一场革命。专家指出,装配式建筑是用预制的构件在工地装配而成的建筑,与传统建造方式相比,装配式建筑建造速度快,受气候条件制约小,节约劳动力并可提高建筑质量。其特点就是"搭积木" 式造房子,流水线上"生产"房?#21360;?/p>

"搭积木"式造房子究竟好在哪里?'搭积木'式的装配式建筑,不仅不怕风雨,更让工地干干净净,粉尘、泥浆?#20219;?#26579;物也大大减少。装配式建筑就是在?#23548;?#37324;造高楼大厦。因为构件全在?#23548;?#29983;产,其质量稳定、有保障,大大超过?#36164;?#22806;界因素影响的工地现场操作。而且,采用装配式技术,?#23433;?#29827;和窗框可?#28304;?#20986;厂时就结为一体,比现场安装更少渗漏。另外,两年的项目,至少可以提前三个月交付,而所需的工地现场人工要比传统建造方式减少30%。与传统手工建筑方式不同,装配式建筑讲究的是工业标准化的建筑理念,最终将传统建筑模式升华为制造业的管理模式。所?#28304;?#39;秦砖汉瓦'到装配式建筑,这必将是一场革命。 

2、运营模式之变 从“四处奔波”到“工厂化生产”

装配式建筑的预制件在工厂中是如何生产的呢?凡是参观过装配式建筑预制件的生产?#23548;?#20197;及项目施工现场的人?#35745;?#20026;震撼:生产"积木"的?#23548;?#37324;宽敞明亮,设备整齐,一套先进的信息化系统控制着整个生产流程。同时在项目施工现场,工人很少,除塔吊之外看不到施工机械,好像已经完工一样。

建筑工地变为"总装?#23548;?quot;,无疑将颠覆传统施工企业的运营模式。我们知道,施工企业的业务项目往往分?#21152;?#20116;湖四海,分布在各个不同地方,传统运营模式是"四处奔波",哪里接到项目就往哪里跑,在项目当地组建项目部,主要的人力物力都会集中在建筑工地。如果项目重大,还会屯重兵于施工现场,施工高峰时,甚至会进行"千军万马大会战"。但装配式建筑却不同,施工中用到的部件、构件如墙体、屋面、阳台、楼梯?#28982;?#26412;在工厂?#22411;?#25104;,然后?#35828;?#39033;目工地进行"总装",建筑工地上不必有太多的工人和设备,人力物力上可减少"四处奔波"。

专家表示,在国内通货膨胀形势愈发严峻、建筑企业招工难、用工成本居高不下、盈利空间日益缩小的今天,?#23548;?"工厂化"的组织模式,?#19994;?#36866;合自身发展的工厂化形式,不失为一条能帮助建筑企业突破市场竞争重围,重塑市场竞争力的可行出路。

3、建造理念之变 从“百年大计”到“好省快”

运用装配式技术,长沙曾出现过19天时间建成了57层高楼"小天城"的大事件,以平均每天3层的建设速度创造高层建筑的新纪录。

中国建筑业协会会长王铁宏,?#28304;?#32473;予了"好省快"的高度评价。王铁宏认为,更好、更省、更快,这是装配式建筑的核心要素。"好",要保证质量,减少污染;"省",要节约成本;"快",要追求施工速?#21462;?#24314;筑企业建造房子,质量无疑是放在第一位的,讲的是"百年大计",房?#21491;?#39118;雨不透,坚固不催。但一些业内人士认为,追求建筑质量固然没有错,但如果因此而不惜耗费更多的资源、花费更多的劳力、产生更多的环境污染,甚至以项目微利或亏损为代价,这就值得商榷。在当代经济社会,建造理念需要与时俱进,"百年大计"要?#29627;?#20294;也要讲效率,要讲"好省快"。

近几年来,随着城市化进程加快,国家对基础设施建设投入逐年加大,建筑行业得到了空前发展,传统"人海战术"式的建筑生产组织方式,因为其对人工劳动?#29616;匾览怠?#31616;单重复劳动多、科技含量低,使得建筑施工行业作业效率普遍低下、原材料消耗大、环境污染?#20219;?#39064;愈发?#29616;兀?#36825;种现场施工、现场砌筑、人随项目走的习惯性做法已经不符?#31995;?#20170;世界"节能减碳"、"绿色环保"的发展要求。同时,由于传?#22330;⒋址?#30340;产业经营方式导致的高成本、低效率也极大地影响了建筑企业的盈利能力,使建筑行业成为微利行业。如何才能扭转这?#30452;?#21160;局面,提升我国建筑业整体发展质量和可?#20013;?#21457;展能力,装配式建筑无疑是一个很好的选择。

2013年以来,我国各省市?#36861;?#20986;台建筑产业化扶持政策,在招商引?#30465;?#36130;政税收、土地转让、市场推广等方面重点支持装配式建筑的发展,其中湖南长?#22330;?#19978;海、?#19981;?#21512;?#30465;?#36797;宁沈阳等走在了前?#23567;?#36825;些地方政府提出的发展目标有一个共同点,那就是直指"好省快",呼吁在一切有条件的地方全面推行装配式建筑,摒弃传统?#22336;怕?#21518;的建筑生产方式,追求质量、高效、集约,发展绿色建筑。 

行业内专家表示:"装配式建造房子只是手段,是工具,而不是最终目的。那最终目的是什么?就是通过工业化的手段来把传?#22330;⒋址怕?#21518;的手工作业模式转变为集约、高效的工业化的生产制造,让我们的建筑变得更好、更快、更便宜。" 

 

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